전용1 근생빌라, 주택으로 쓰면 불법입니다 서울에서 전세를 구할 때 빌라 전세 매물 중에 유난히 싼 물건이 몇몇 있었다. 오? 하면서 클릭하면 꼭 '전세대출 불가'라고 기재되어 있었다. 그때는 몰랐는데, 이제와 생각해보니 모두 신축 근생빌라였다. 근생빌라란? 상가나 사무실 등의 근린생활시설(=근생)을 허가 없이 주택으로 전용한, 일종의 불법 주택이다. 근생빌라가 생기는 이유는 주차장 문제가 크다. 주택법상 다세대 주택은 가구당 한 대 이상의 주차 공간을 마련해야 하는데, 도심 빽빽한 골목 속에서 주차장을 여유있게 확보하기란 쉽지 않다. 그래서 주차 기준을 완화해서 적용받기 위해 근생으로 허가를 받는 것이다. 따라서, 근생빌라를 주택으로 사용하는 것은 불법이다. 근생빌라 장점 대신 주택이 아니기 때문에 따라오는 장점도 있다. 우선, 비슷한 상태/조.. 2023. 8. 4. 이전 1 다음 728x90
