인과관계1 거래량이 증가하면 가격도 상승할까? (feat. 서울 아파트) 요즘들어 거래량이 늘면서 부동산 시장 회복세를 기대한다는 기사가 종종 보인다. 과연 아파트 거래량과 매매가는 인과관계가 있을까? 거래량이 증가하면 매매가도 오를까? 우선 언급해야 할 점은 부동산 시장은 워낙 많은 변수가 영향을 주기 때문에 ‘거래량’ 딱 하나만 꼽아서 가격 변화를 설명할 수 없다는 것이다. 국민소득, 금리, 주식시장, 정부정책, 개발호재, 교통 인프라, 심리 등 정량적/정성적 요인이 복합적으로 작용하기 때문에 어려운 것이 부동산 시장이다. 그래도, 가볍게 통계자료만 놓고 비교해봤다. 지역은 서울로 한정했고, 기간은 실거래 신고를 의무화하기 시작한 2006년 1월부터 가장 최근인 2023년 3월까지. 실거래 데이터 출처는 서울 부동산 정보광장이고, 계약일 기준으로 집계한 자료다. 가격지수는.. 2023. 4. 4. 이전 1 다음 728x90
