사전청약1 토지임대부 주택의 장점과 단점 + 왜 고덕강일은 흥행했을까 올해 6월, 서울 아파트 분양시장에서 이슈가 됐던 아파트가 있다. 바로 고덕 강일 3단지. 반값 아파트, 로또 아파트라는 수식어가 붙으며 무주택자들의 가슴을 설레게 했었다. 비싸디 비싼 이 서울 바닥에서 어떻게 반값으로 공급할 수 있었던걸까. 답은 바로 토지, 땅에 있다. 토지임대부 주택이란 아파트는 토지와 건물로 이루어져 있는데, 토지는 공공이 소유하고 건물 부분만 일반인이 분양받아 소유하는 형태가 토지임대부 주택이다. 분양가에서 토지 부분이 빠지기 때문에, 수분양자는 건축비+@ 정도로 건물 부분에 대해서만 분양가를 납부하면 된다. (추후에 매매할 때도, 건물 부분에 대한 소유권만 이전하게 된다) 그래서 인근 아파트에 비해 절반 수준으로 분양할 수 있는 것이다. 반면에, 수분양자는 토지 소유권을 갖지 .. 2023. 8. 11. 이전 1 다음 728x90
